如何规划地下室扩展 - 我需要什么允许以及如何设计地下室？

如果你已经超过了你的生活空间，知道如何规划地下室延伸可以是一个美妙的方式来充分利用你已经拥有的房屋。这种项目不仅可以为您的房子添加空间和值，但它也有可能改变您使用的方式。

无论您是完成现有空间还是挖掘以创建新地下室，就是一项大工作。从找到一个分享您对空间愿景的建筑师来说，有很多需要考虑，以确保地下室是水密和通风良好的技术方面。

获得正确的许可证，以确保工作是合法的另一个重要步骤。在这里，我们概述了您需要实现目标的要素事实。

（图片信用：米色和bleu / tamara flanagan）

如何规划地下室扩展？

(图片来源:Polymath Studio/Jeff Amram摄影)

在接近有关项目的任何设计者或建筑物之前，请清除您想要摆脱构建的内容。

我会考虑函数，'Liz Caan，创始人和主体说丽兹·卡安公司。'那里需要发生什么活动？你会真正使用这些领域的这些功能吗？

项目的成本和复杂性主要取决于您是否拥有可以将/翻新到可居住区域的现有空间，或者如果您需要进行挖掘以使您的目标可行。

建造低于等级的建筑的实用性和挑战不同于你在等级级别上建造扩展时所面临的挑战，所以你需要引入正确的专业人士来确保你的项目是成功的。

“由于地下室的性质低于等级，克里斯托弗·塔克，校长/所有者都需要满足不同的挑战MODE4架构，基于亚历山大，弗吉尼亚州的设计练习。

“也就是说，设计时要考虑到自然光和紧急出口。其他障碍可能还包括天花板高度低、机械和公用设备的位置、电气面板、污水泵和瓦罐以及结构柱。”

我如何找到建筑师？

(图片来源:Tigg Coll Architects/Andy Matthews)

创建了地下室扩展名单的愿望清单后，跟踪专业设计师以采取计划前进是下一步。

建筑师不仅要有制定计划和布局空间的技能，还要能够提出创新的方法来最大化该区域。他们也可能会提出你从未考虑过的设计理念。

一位经验丰富的建筑师还将理解技术和经验元素 - 自然光，新鲜空气，空间配置等 - 完成地下室内固有的挑战，'Sean Barnett，所有者和主要建筑师博学的工作室建筑。

“技术元件包括防水，代码要求和垂直间隙的出口，而实验性将覆盖自然光，新鲜空气，空间配置等，最小，空间需要绝缘和应用空间的适当手段还需要提供退出。

当涉及到决定布局和美学时，建筑师的洞察力是无价的。合适的专业人士将能够梳理出你的最初想法，创建一个地下室，渗出wow因素。

他们可以提供关于fixture和装修的建议，如果在构建过程中发生任何意外的故障，也可以采取动态的方法计划。与架构师一起工作也有可能减轻过程中的一些压力，因为他们将能够协助项目管理。

您所选择的专业人员应与所有承包商保持良好的工作关系，并将对项目的时间表有强大的抓地力，照顾需要发生的事情和何时。

请记住，重要的是究竟究竟在项目开始时究竟究竟职责，所以它可以建立在合同中。

口碑是寻找优秀架构师最常见的方法，所以一定要与朋友和家人讨论即将到来的项目，看看他们是否有优秀设计师的线索。

也有很多在线资源，包括您当地章节的资源工具美国建筑师学会。

我项目组的其他成员呢?

（图片信用：Touloukian Touloukian / Anton Bassl）

一旦您在船上拥有熟练的建筑师，他或她就可以推荐建筑工作的承包商。

也值得和朋友、家人和同事聊聊，看看他们是否对有建造或翻新地下室经验的公司有什么建议。

当你在采购报价时，要求查看建筑商以前的工作实例，并与过去的客户交谈。你在你的项目中投入了大量的资金——在开始的时候花时间去寻找合适的团队成员将会在以后得到回报。

室内设计师将成为您项目团队的另一个有用的补充。上网寻找想法和灵感 - 任何值得他或她的盐的设计师将能够将这些灵感的引发转化为整理空间的详细策略。

雇佣一位有地下室项目经验的专业人士也可以帮助你避免在项目后期犯下代价高昂的错误。此外，他们知道去哪里寻找资源和产品，这将节省你大量的时间花在研究品牌，价格和产品解决方案。

如果您自己热衷于获得采购材料，而且建筑打捞中心和古董商店可以是一个奇妙的资源，除了家居装修店。

地下室延长费用是多少？

（图片信用：Abramson Architects / Jim Bartsch）

此类项目的支出由一系列因素决定，从现有结构的条件到您想要合并的完成程度。

一般来说，小型项目的成本可能在5.5万至7.5万美元之间。道路中间的工程造价在8.5万美元到10万美元之间，而较大的工程造价可能在20万美元以上。

现有物业的状况和使用年限对工程造价的确定起着重要作用。

“例如，如果现有地下室有历史占用水，则需要一个新的贮槽泵在油底壳中，”克里斯托弗说。“我们的一些地下室项目需要支撑现有的地下室墙壁以实现更高的天花板高度。

一旦工作开始，您的建设者可能还会发现需要修复的结构缺陷。总是加入5%到10%的偶然性来覆盖这些可能性。

总体费用也取决于你想在较低的关卡中包含哪些功能。例如，健身房、葡萄酒储藏区和电影院等专业区域都将因为设备成本而推高成本。这就是为什么从一开始你的预算就必须切合实际，让你的架构师参与进来，这样他们就可以帮助你管理现金流。

他们的工作还包括从一开始就制定出清晰的参数，明确哪些可以实现，哪些不能实现。记住，除了在你的预算中核算建筑和材料，你还需要分配资金用于咨询费和许可证。

扩建地下室是否需要许可证?

(图片来源:Mulroy Architects/Will Pryce)

由于从街道上不可见，因此挖掘，重塑或完成地下室有时是一份工作人员会尝试并在没有必要的许可证的情况下逃避。但是，这可能是一个昂贵的错误。

如果您当地的建筑部门在未经许可的情况下获得了您的建筑物的情况，他们在他们的权利中要求您将一切拿下并从头开始重新开始。

另外，如果你将来想要出售房子，有必要的文件是很重要的——房地产经纪人会想要看到房子改造区域的建筑许可。如果你不能生产，房产就会贬值。

'如果涉及电气，机械和管道，则需要典型的建筑许可证，但这可能与另一个管辖权不同，'克里姆斯坦架构中的克里斯托弗说。'始终检查本地建筑代码并允许要求。

你对房子做的所有修改也必须符合当地建筑规范的标准。这些规定各不相同，但一般来说，完工的地下室的天花板高度必须至少为7英尺。一些较低的障碍物是允许的，比如不能重新放置的结构梁。

您可以通过在项目的早期达到当地的检查员来铺平顺畅的过程 - 在建造早期咨询时，他们更有可能对您的目标感到同情。

你还需要满足作为紧急逃生工具的门窗和楼梯的要求。

(图片来源:Liz Caan/Eric Roth Photography)

我可以在没有许可证的情况下框架我的地下室吗？

（图片信用：Touloukian Touloukian / Anton Bassl）

建造石膏板框架是一种将闲置空间转变为实用生活区的快速方法。如果你是一个有能力的diy者，这可能是一份你可以自己解决的工作——但这并不意味着你可以不去申请许可证!

如果您在没有首先获得必要的许可的情况下进行翻修工作，那么问题可能会进一步出现。即使你不是一个专业的承包商，同样的文件和许可要求也是适用的。

每个县都有自己的分区和发展规则，所以与您当地的建筑部门联系到所需内容。

许可证的价格取决于县的发展规律和项目的规模。对于规模较小的计划，许可证的成本可能低至100美元。

如果您的项目遵循代码，那么您将能够毫无困难地完成它，并且您将避免今后任何潜在的法律纠纷。