10个特色的超级豪宅拥有——一个后大流行的家庭需要超过1000万美元

你可能以为，拥有一个能停放30辆车的车库或一个完整的员工团队是一处“超级豪宅”的先决条件，但苏富比国际房地产公司(Sotheby 's International Realty)在一项新的研究中发现了一处价值1,000万美元以上的房产真正的价值所在。

这家高端房地产品牌刚刚发布了首份《2021年奢侈品展望报告》，该报告在新冠疫情的背景下审视了全球豪华房地产市场。

其中包括一项研究，内容是关于房地产经纪人和买家对一套1000万美元以上的住宅预计会有什么样的便利设施，以及疫情导致这种情况发生了怎样的变化。

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这些要求包括对隐私和安全的需求，明确的房间和对可持续功能的关注，以及更迷人的要求，如家庭影院或篮球场。

家不再只是一个在办公室度过漫长的白天，在城镇度过漫长的夜晚后睡觉的地方。我们睡觉、工作、锻炼、放松、娱乐，有时还有教育。虽然Covid-19疫苗标志着逐渐恢复正常的开始，但人们渴望的新功能可能会保留下来。

看看让一处“超级豪宅”价值低于8位数的10个特征。

1.占用大量的空间

(图片来源:James Larieau Photography for Golden Gate Sotheby 's International Realty)

在一项高达1000万美元的调查中，超大尺寸是最常见的原因之一。其中包括位于特柳赖德(Telluride)郊外、占地62英亩、面积超过1万平方英尺的住宅，以及苏黎世和圣克罗伊(St. Croix)的别墅。

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2.大量的土地

包括奥克兰、新西兰和新德里的受访者在内的许多受访者称，对于一套价值1,000万美元以上的房产来说，“大面积”或“广阔的度假地”是一个关键卖点。

3.接近自然美景

(图片来源:苏富比国际房地产公司)

人们总是需要观点。但在调查中，风景和靠近自然美景都被考虑在内，受访者指出，靠近公园、山脉和海滩往往是主要卖点

4.定义的房间

虽然开放式的平面图仍有销售，但一些代理商注意到，在家的这段时间里，做饭、吃饭和工作的独立空间是首选。餐厅也有回归的迹象，许多人已经开始把餐厅排除在外，转而青睐宽敞的大房间，这可能会激励一些卖家在挂牌前开辟出更独特的居住空间。

5.关注健康和健康

(图片来源:Ian Lindsey for Venture Sotheby 's International Realty)

以情感和精神健康为目标的功能，如冥想和按摩空间、室外花园和业主可以找到平静感的区域，也提高了房屋的价值。

6.隐私和安全

隐私和安全经常成为调查的重要因素。例如，在台湾，一套“高担保豪华公寓”最近以约1,000万美元的价格售出。有门的入口、隐私围栏或高科技安全系统都是给豪华住宅增添吸引力的方法。

7.大量的设施

(图片来源:John Martorano (JPM Studios)， Synergy Sotheby 's International Realty)

装饰华丽的家庭办公室、家庭健身房和游泳池一如既往地受到欢迎。但如今富裕的买家也想要各种娱乐选择，可能包括瑜伽馆、篮球场或网球场，以及家庭影院。他们想要宽敞的娱乐场所来招待他们的新冠病毒“泡泡”，以及一个可以生产餐馆质量的饭菜的厨房。

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8.可持续发展的特征

在一些市场，尤其是那些由科技行业或高教育水平推动的市场，添加“绿色”元素会立即提升房屋的价值和吸引力。买家正在寻找可持续材料，如竹子、太阳能电池板、地热能和将一些废水用于浇灌花园的灰水系统。即使只是简单地增加一个电动汽车充电站，也可能有助于吸引更多的人关注一处房产。

9.入学准备

(图片来源:苏富比国际房地产公司)

在售价1000万美元以上的房产中，一个几乎普遍的趋势是，它们不需要更新。你如何让那些必须在家工作和学习的家庭成员离开房子，以便完成装修?再加上建筑材料和熟练工人的短缺，一个具有挑战性的过程变得不可能。

10.户外空间

如今，即便是在豪华公寓里，户外空间也是必不可少的，许多富有的买家希望拥有更多户外空间。例如，他们可能想在户外锻炼，也有一个地方让他们的孩子玩耍，另一个地方招待客人和娱乐。所有的室外空间都应该有吸引力并且维护良好。

访问苏富比国际物业看到一大批“超级豪宅”在出售。