后院的改进增加了价值

（图片信用：未来/ Mark Bolton）

经过安娜科特尔2021-04-26T06：00：40z

后院改进是否为您的家添加价值？我们都知道，现在有一个漂亮的花园是许多家庭买家的吸引人的功能，特别是因为大流行者迫使我们大多数人留在家里 - 这通常意味着使用我们的室外空间作为我们的客厅，厨房的延伸餐厅。

看：后院的想法- 为户外空间装饰灵感

但是在卖卖时，就是改善你的后院真的是其中一个添加价值的最佳方法，如果是的话，您应该优先考虑哪种改进？我们调查。

一个漂亮的后院增加了多少价值？

了解一个漂亮的后院将增加多少价值只是将成为一个估计 - 你的房地产经纪人应该始终是在开始规划之前要求他们的专家意见的人。

然而，有一个球公园的人物将帮助您决定在景观中花费的内容，以获得良好的投资回报。作为一个粗糙的指南，一个低维护的园林绿化花园可以添加高达10％到你家的价值 - 这可能是一个额外的100万美元的房屋10万美元。

值得下划线，你很少做一个利润在一个后院的环境美化 - 但明智地完成了你应该通过向你的家添加价值来赚钱，并且肯定会有更好的机会销售您的家更快和更高的价格。

假设你的后院的基本改进 - 从声音击剑到智能庭院和漂亮种植的折叠 - 已经得到了处理，这是后院改进，以考虑潜在的价值加入吗？这些是我们的前五名。

1.室外厨房

户外厨房想法受欢迎程度飙升，房主希望在户外延伸他们的起居室。

Patrick Garrett.是伯明翰阿拉巴马州的房地产经纪人，建议确保您的户外厨房空间功能非常重要 - 思考：设备齐全的空间，避免阳光和雨水，吊扇或依赖自然的设计屋顶在炎热的天气中供应舒适度，以及用于凉爽的夜晚的户外暖气的射击。换句话说，他说，它需要至少可以使用“四个赛季中的三个”。

2.一个户外射击

Jason Gelios说，您将在大约60％到70％的投资中收到大约60％到70％的投资社区选择地雷在底特律，谁建议燃气坑安装将具有最佳的投资回报。如果您没有永久结构的空间，甚至可以在不使用中填写的漏洞 - 但为财产查看带来 - 可以帮助买方想象自己使用后院作为户外客厅。

3.一个游泳池

比尔金，一个房地产经纪人/助理经纪人re / max.在亚特兰大说，大流行改变了买家对池的物业感觉如何。他说，“人们现在正在家里的时间里花了更多的时间，这增加了对游泳池的需求。然而，他在痛苦中指出，你不一定需要收回你花的东西，但是当你把家放在市场上时，它可能是一个卖点 - 如果你的房子与其他房屋竞争，那么这是一个重要的奖金（在本地市场上有游泳池。

4.隐私和阴影的结构

因为我们越来越多的我们在户外花费更多时间，那就找不到惊喜花园隐私创意在大流行期间对许多人来说已经成为痴迷的东西。

当然，您可以使用巧妙放置的植物创建有效的筛选，而是结构化的花园阴影思想如户外厨房/餐饮/起居区或露台上的智能凉棚，例如露台上的屋顶可以让您提供所有世界：隐私，庇护所和阴影。

5.户外生活空间

您可能在您的花园中拥有露台或甲板 - 但您如何设置它们可以很重要，以便回家购买者并提高您的家庭的价值。

“铺设和穿着甲板或露台就像是一个室内空间一样重要，这是非常重要的，”建议家园和花园主编露西Searle。“好消息是，这不会花费财富，并且可以增加价值 - 或者至少享受买方足以让他们更有可能提出要约。

到那个时刻设计甲板或采摘露台想法这对该空间如何使用的是：“理想情况下，您需要空间为一个舒适的座位区域 - 某个地方买家可以绘制自己的休息和/或用餐，”露西说。

“用漂亮的家具，户外地毯或靠垫，有吸引力的花园照明和漂亮的集装箱种植，以及漂亮的集装箱种植，你可以立即为您的家中添加完全新的生活空间。”

后院改进可以增加价值 - 但有一个抓住

好消息是，是的，花园改进可以为您的家添加价值。然而，他们可能不是你的预期。这重塑影响报告：户外功能从全国Realtors®协会发现，而买家喜欢一个人的想法游泳池那全新甲板等奢华的后院特征，其实际准备为支付的东西是一个含有无可挑剔的景观和维护良好的花园。

该报告估计，每年覆盖施工成本，割草机2,835平方英尺的草坪，灌木丛的修剪，以及种植约60多年期或年度，平均每年增加3000美元。这很多，但你会恢复全部这项成本 - 令人难以置信的100％投资回报。

看：后院美化的想法- 如何为您的家创建完美的露台，花园或草坪

所有这些都有一个潜在的问题。报告揭幕的是，大多数美国购房者都不是那么热衷于花园维护，更喜欢将搬入房屋的想法与不需要任何东西的花园。

在实践中的这种方式是，虽然那些想要花园的人将更多地为维护良好的人支付更多，但您也可能失去一些被吓倒的买家，以便必须做所有维护自己的维护。

德克萨斯州圣安东尼奥的房地产经纪人Kelley Martin告诉homelight.that in her experience, 'About 7 out of 10 [buyers] will say, '‘There’s no way I can maintain that,'’ or ‘'How much is that going to cost to maintain?’' or '‘Oh, my gosh, I would kill every single one of those.”'

如果你住在英国，那么越来越多的人在长期内维持花园的情况非常不同。英国购房者将为额外的结构支付更多，因此他们可以享受更多的花园，并通过研究评分人揭示英国人将支付近8,000英镑（11,000美元）的价格游泳池，5,325英镑（7,378美元）家庭办公室花园室，和5,107英镑（7,076美元）花园健身房。