为你的家增值的最佳方式| Homes & Gardens

（图片信用：未来/丽莎科恩摄影）

经过詹妮弗·艾伯特2021 - 01 - 02 - t13:32:22z

在2021年，找到让你的房子增值的最佳方式是非常重要的，因为自全球大流行开始以来，人们对房价下跌的担忧与日俱增。那么，如果你想在今年卖掉房子，哪一个会给你带来最大的利润呢?我们询问了专家。

“众所周常的家庭销售人员将在Matthew Cooper，Matthew Cooper，Neles Homebuyers的创始人和董事总经理提前提前提高他们的财产。

“然而，这并不总是按计划进行，重要的是要了解在潜在买家眼中什么会增加价值，以及这些改进的成本相对于你将获得的回报。”

他说，改善一处地产的核心基础和特色永远是一种安全的选择。从长远来看，一个坚固的屋顶，一个新的锅炉和一个现代化的厨房或浴室将为买家节省金钱。装饰也是一种成本效益高的方式，让你的家感觉新鲜和现代，并在销售过程中增加价值。

“当然，重要的是要记住保持中性，避免任何花哨的配色方案或风格，以免吓跑买家，这适用于从油漆到新厨房单元的一切。”

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可以添加价值的家庭改进

打造你梦想中的家并不便宜，当涉及到昂贵的装修和房屋设计时，你必须确保你的钱花得明智。

我们的建议，在您开始任何重大项目之前，请咨询有信任的本地房地产经纪人，以了解他们认为其居住的最有区别的家庭改进的建议。

1.粉刷一下，让你的家焕然一新

有句古老的格言是正确的:少量的油漆可以创造奇迹。同样的道理也适用于墙纸、新地毯或窗帘，或只是简单的一般装饰刷新。

它不仅会吸引买家，而且如果你近期内没有搬家的计划，偶尔重新装修以确保你的家看起来最好也没有坏处和你也会继续喜欢住在那里。

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2.增加温室或日光室

研究表明，增加温室或日光室是最具成本效益的方式增加您的家庭价值。

平均成本约为12,000美元/£8,000，但添加一个将估计为您的财产价值升高6％。房屋价格为320,000美元/£240,000，这是一旦该项目的成本为您的房产增加了8,000美元/£14,000的推动，增加了8,000美元/£6,000。

3.更换陈旧的厨房

如果钱花得值，厨房装修是次佳选择。

在12000美元/ 8000英镑以上，这是一个昂贵的家庭装修，但它可以使你的房产价值提高5.5%，相当于17400美元/ 13088英镑的平均房产。

一旦工作的成本被覆盖，新厨房仍将在您的家中增加6,700美元/£5,088。

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如果做不到这一点，在考虑如何改善你的家时，更换一个旧的厨房台面是一个很容易的胜利。

来自MyJobquote的Heather同意。“这不仅可以改善厨房的整体美学，而且还可以通过最小的中断完成。

4.修剪你的前院

如果你曾经走过一户人家，停下来闻闻玫瑰花香，你就会意识到修剪整齐的前花园的重要性。但是，你能做些什么来确保你的前花园能保证你的房屋销售?

一份报告发现，如果花园划伤，67％的人更倾向于观看房屋，因为它意味着更少的工作和更好的观点。测量3,400人，OnBuy的花园家具部门呈现了20个类似看起来的房屋的图像，前面花园中的不同植物，并要求受访者将房屋排名从最多至最不可取的房屋。

绣球花排名第一，78%的人认为绣球花是最受欢迎的。这些大胆的花朵是完美的，因为不断变化的花朵给前花园带来了新的个性感。虽然它们华丽的外表看起来需要很高的维护，但在正确的护理下，它们是相当容易生长的。

第二名是百合花;这些不起眼的花吸引了71%的潜在买家的眼球，他们认为这能让房子的外观更有吸引力。这些花年复一年地回来，只需要很少的照料，所以它们绝对值得种植。

薰衣草是第三大最受欢迎的选择，有64%的受访者关注这种芬芳的开花植物。这种地中海常绿灌木因其芳香而能驱除虫子，而且它很容易生长，只要远离潮湿潮湿的地区。

让你的花园吸引更多感官的秘密在于选择在一年不同时间开花的有香味的花，在一天的不同时间喷洒香水。例如，种植在路边的薰衣草很受欢迎，这是有原因的，因为当你经过时，你会刷花并释放香味。

5.更新锅炉/中央供暖

一个新的锅炉或中央供暖系统(2883美元/ 2146英镑)是一个重要的考虑因素，尤其是如果你住在北半球。

而且，如果你打算卖掉你的房子，一个过时或低效的锅炉可能会让潜在的买家望而却步。在你把爱融入你的装饰之前，这些基本原则是很重要的。

6.修理损坏的屋顶

一个新的屋顶(2200美元/ 1627英镑)是必不可少的保温和结构原因。

7.增加一个新的浴室

一间新浴室(1762美元/ 1312英镑)也是最好的任务之一，如果算上成本，就能增加价值。人们常说，潜在买家在购买一处房产前，首先要看厨房和浴室。

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8.双玻璃窗

双层玻璃不能增加太多的即时价值，它是昂贵的，然而，它将弥补其本身的成本，并将带来长期的利益，在能源效率方面，它将节省买家不得不承担的任务。

9.花园里的阳光明媚的地方

Rightmove最近在英国进行的一项调查显示，拥有令人垂涎的朝南花园的住宅可能比没有花园的住宅价值高出3万美元/ 2.2万英镑。该数据调查了近40万套三卧和四卧住宅，发现朝南的花园是住宅增值的主要因素之一。

当然，你可以做些什么来改变花园的方向，但如果你打算卖出并且已经有一个，那么是时候在花园里的阳光明媚的地方创造一个定义的座位区域，以便潜在买家可以想象自己享受天气。

毫无疑问，我们对与朝南花园的房屋有巨大的需求，“约克郡大卫菲利普房地产经纪人的合伙人David Phillip说。“你会惊讶于有多少人转向观看，并在他们的手机上使用指南针来锻炼太阳来自的地方，这是一个非常重要的要求。

10.斯堪的纳维亚风格的装饰方案

几十年来，斯堪的纳维亚设计一直影响着我们的家居装饰方式，但你知道吗，一旦你打算卖掉自己的房子，它还可以为你的家增值?

在Bankrate对décor上最流行的设计和网上房地产平台Zoopla上的数百个房价进行分析后，哪一种室内设计风格能给你的家带来最大的价值，斯堪的纳维亚风格被宣布为最受欢迎的。

11.整理和差别统一增加值

买家需要看到他们得到的空间，看看它有多划算。他们想看看墙壁和地板的状况，因为大部分墙壁和地板都被其他人的财物覆盖了，这很困难。通过整理你的房子，你也可以让买家看到这个空间，并想象自己住在里面——你在出售一种生活方式和一个梦想。

没有人在装饰上有完全相同的品味，未来的买家必须能够在您的空间中致力于生活在您的空间中，因此请考虑去除任何呈现太多个性的装饰。仅仅因为某些东西为属性添加了特征来使其成为您的家，这并不一定意味着添加到物业的可达中的任何价值。

12.擦窗户!

现在开始讨论基本问题……潜在的买家会更加关注窗户，它们会立即给人一种房子其他部分维护得有多好的感觉。如果你的房子有木头窗户，那么考虑给它们重新刷上一层油漆，以免它们看起来又旧又裂。

13.让你的家庭装修变得“智能”

节能和环保的改进可能对地球有好处，但对你的家和你的口袋也有好处。那么，你能做的最环保的“智能”家居改进是什么呢?

根据谷歌Trends的数据，“家装”的搜索量上升了380%，看来我们在锁门期间专注于更新和修缮我们的房子。有趣的是，根据最近的一份报告评分人在美国，近三分之一(31%)的房主今年打算在家里专门从事与生态相关的工作，这表明能源效率和绿色问题对房主来说非常重要。

调查了1000多个房主的报告也揭示了10个ECO重点，即房主正在解决 - 随着1次改进，只需安装智能照明，节能LED灯泡可以通过应用自动化和控制。近三分之一（31％）正在用他们的家庭改进使这种风格能够照亮它们的优先级，并在列表中升级到环保设备和双层玻璃，其次是电动汽车的主机充电器和升级绝缘。

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