5间卧室的功能为房屋添加到房屋 - 房地产专家名称他们的收藏夹

如果你正在寻找卧室功能，增加家庭价值，你正在考虑沿着正确的路线出售房屋。改善卧室是其中之一增加价值的最佳方式对于一个家庭来说，有很多选择，无论你是想进行一个完整的结构改造，还是仅仅改变卧室的风格，让它对买家更有吸引力。

我们询问了拥有数十年翻转和销售房屋经验的房地产经纪人和室内设计师，以下是他们推荐的最具增值价值的卧室设施。

1.步入式衣柜是卧室中最具增值价值的功能——越大越好

(图片来源:Covet House)

几乎所有的房地产专家都认为，每个买家的购房清单上最重要的一个卧室特色是一个大壁橱，最好是一个步入式卧室。步入式衣帽间的想法几乎在任何卧室都值得探索，只要有空间来建造它们。

更大的卧室确实应该有一个，如果你能在她的和他的步入式衣柜，你的买家会更想要你的房子。

里克·阿比亚蒂，柯罗尼地产投资公司的老板ColonyBuysHouses.com据说：'带着他的空间的步入式壁橱是一个将为家中添加某个价值的功能。拥有专门的空间来组织您的个人衣柜对几乎所有人都很有吸引力。

希拉里的朗道希拉里的家庭团队在Compass，他支持这个观点:“如果你能买两张他/她、她/她或他/他的，你就可以开始数钱了!”太多,再多的自定义内置当然货架,抽屉和挂空间至关重要但加入撤军代客酒吧,珠宝抽屉锁,特殊鞋存储,洗衣篮,岛与抽屉/计数器,计数器和一个坐在长椅上,你刚刚增加转售!”

布莱恩Babst纽约Compass公司Babst + Herzberg Team的注册助理房地产经纪人，他也指出，现在大衣橱是必需的:“人们的衣服和鞋子比以往任何时候都多，尤其是在快时尚品牌兴起的情况下。”增加存储容量是一项巨大的增值。

2.越大越好——宽敞的方形卧室也是如此

(图片来源:专家)

更大的卧室和更大的窗户为你的家增加更多的价值——就是这么简单。一个小卧室不一定是个问题，但它必须足够大，可以舒适地放入一张特大号的床。希拉里说，这已经不再是一个好东西了——大多数买家需要确定特大号的床是否合适，“特大号床的空间是必须的!”舒适地躺在卧室里的日子已经一去不复返了，因为大多数人的主卧室已经变成了家庭卧室。我的买家经常会测量，以确保两边都能放得下床头柜，而且他们非常喜欢用床架挡住窗户。”

事实上，如果您的卧室漫长而狭窄，甚至可能会让您重塑它以实现更方形的尺寸。本来从Riverbend房屋，解释说:“如果预算紧张，卧室的大小可能会比较棘手，但一般来说，至少有一间12x12的空余卧室就可以了。空间越方形，感觉就越宽敞，没有什么比卧室太矩形更糟糕的了，因为一张床会挤压你的可用空间。”

3.卧室的大窗户是增值的必需品

(图片来源:Future / Davide Lovatti)

DITIMLLY，不要低估大窗户的价值增加潜力，这对于许多买家来说是绝对的必须的。Emily Waldmann，奥斯汀，德克萨斯州的一个房地产经纪人窝地产集团这家位于奥斯汀的奢侈品经纪公司特别指出，大窗户对卖家的成功至关重要:“买家希望卧室里有大窗户，这样可以让自然光进入，如果你有机会增加大落地窗，那就试试吧。”

4.壁炉增加了关注度，也吸引了买家

(图片来源:VSP Interiors)

特别适合作为一部分传统卧室的想法对于那些想要舒适奢华空间的买家来说，美国的壁炉有着巨大的吸引力。希拉里说，不像凹形照明和托盘天花板，这些“通常被认为是不必要的绒毛”，壁炉的价值是不可低估的。

你可能想考虑气体火灾,而不是一个合适的壁炉,然而:“尽管很多买家喜欢烧木料的完全传感的经验,气体推动壁炉更喜欢在卧室里闪烁的想法一个开关或使用远程感觉更安全比熬夜可以肯定的灰烬都化为了灰烬。

室内设计师,以斯帖老虎他表示，壁炉“看起来很漂亮，真的可以让空间暖和起来。”在她的一个项目中，她把一座废弃的建筑彻底改造成了一个别致的家，其中一个方法就是在卧室里增加一个壁炉，与高高的天花板配合得很好。

5.不要忽视小细节

（图片信用：未来/乔纳森·吉隆文）

还没准备好彻底改造或者马上卖掉房子，需要做一些简单的改变来改变你的房子价值?有好消息告诉你。我们的许多房地产专家一致认为，卧室的小变化往往可以使你的房子的价值有巨大的不同。

Trey Van Tuyl A房地产经纪人和所有者发现房屋迈阿密是迈阿密的精品住宅房地产公司，甚至可以说'大卧室大修可能不会增加一个家庭的重要价值。然而，小型升级绝对可以使房屋对潜在买家更具吸引力。

他建议更换灯具，重新粉刷，把“旧旧的地毯”换成新的硬木地板。它“肯定会给房子增加一些价值，而翻新现有的木地板最终将是一项坚实的投资。”

埃斯特还建议注意居室照明的想法即使是新的床上用品，她也非常喜欢灯光和漂亮的设备，尤其是卧室和干净的床上用品。

本还强调了灯具和现代电器的重要性:“卧室电器中最受欢迎的两种电器是床头阅读灯开关和床头桌子后面的USB插头，它们可以为我们所有的设备充电。”

最后，只要把旧地毯换成新潮的新地毯，就能让世界大不相同。布莱恩总结道:“无论是紧绷的柏柏尔还是5 x 8的染色基利姆，都是一种现代而舒适的感觉。”

完全改造，一个步入式衣橱，还是小，豪华的细节?选择是你的-所有这些功能将帮助你卖你的房子更快，以更好的价格。