起居室的功能为家庭添加价值 - 从简单更新完成重新装订

如果您想知道哪个客厅功能将增加价值，您的本能可能被证明是正确的：这一切都是为了让房间感到明亮，通风且易于生活。

但这不仅仅是关于基础知识：寻找客厅的想法这也将使您的空间感觉更大，是必须的。不出所料，因为我们都在家里花了更多时间，让客厅或休息室更加现代，吸引力是其中之一添加价值的最佳方法到2021年的一个家。

我们已经要求房地产和房屋翻转专业人士命名销售时真正有所不同的最新更新。

1.考虑开放计划

（图片信用：未来/克里斯静脉）

这是最大的潜在客厅更新，但它也是在买家眼中增加最大价值的人，所以值得思考。Brian Davis，房地产投资者和创始人sparktrental.com.据说：“客厅和厨房之间的开放式平面图为家庭增加了价值。它具有更现代化的感觉，使楼下的生活空间感觉更大。

Tomas Satas，创始人，房地产投资者和首席执行官Windy City Homebuyer.，同意：'我会做的第一件事，如果可能的话，开辟平面图，以便更自然的光线，提供更宽敞的布局。

开放的楼层计划尤其如此极简主义的客厅想法但是，虽然有小房间的老房也将受益。

阿什利梅尔顿，南卡罗来纳州查尔斯顿的Realtor®拥有超过17年的经验，承认开放地板计划是一项重要的工作，但如果可能的话，也强烈推荐它。

她还建议向向外延伸开放客厅：“如果您觉得您需要向您的起居区添加空间，您可能希望删除墙壁以创建更大，开放的房间。通过添加遮阳室，甲板或客厅的露台来带户外活动。我建议为这些更新招聘专业人士。

用木材取代地毯地板

（图片信用：马修威廉姆斯/未来）

优质地板是所有伟大的客厅想法的主食，大多数买家的偏好是牢固的木地板没有地毯。Tomas非常清楚地说：'我会用硬木更新地板，让空间更加现代。地毯已经出现了这些天。“

Daniel Sperling-Horowitz是一个房地产投资者和首席执行官提供市场，还指出，休息区的木地板将让您更有效地为销售方式和令人难忘的空间：'用硬木或LVP地板取代地毯 - 这将让您在沙发下使用区域地毯和伴随咖啡桌和/或侧桌。只是小心，确保您的地板选择与邻近的房间匹配或成对。

3.重新粉刷清新

（图片信用：未来/凯瑟琳Gratwicke）

这看起来像最简单的更新，并且有丰富的客厅油漆想法要选择，但您将通过将此作业外包给专业人员来为您的家添加最大值。

KONNER BREMER，营销协调员房地产一组据解释：“应用新鲜的涂料可以显着改善您家的外观，并帮助捕捉许多潜在买家的眼睛。这样做时，考虑雇用具有合适材料的专业画家，并将第一次获得工作。选择合适的专业人士是一个很重要的是，因为邋般的油漆工作可能会对买家留下糟糕的印象。

至于颜色，中立客厅想法仍然在销售时统治。我们的房地产专业人士命名灰色客厅的想法，米色，和蓝色客厅的想法作为销售的顶级颜色。只是小心翼翼地从白墙转向，这些天是如今所看到的。

您仍然可以介绍白色，但Suzi Dailey是一个奢侈的房地产经纪人，带有一个群体，建议将“较轻的墙壁颜色”和“家具”的清洁白人配对。她解释说，“人们真的想要一个干净的外观”，但你不想过于临床。

开放，通风和光线 - 那是在转售中为您的家添加价值的客厅风格。