高天花板能增加价值吗?以下是房地产专家的看法

高天花板的房子有很多吸引人的原因，但高天花板是其中之一增加价值的最佳方式你的家里?高的天花板是一个吸引人的特点，因为它让更多的光线进入家里，创造宽敞和通风的感觉。但是买房者愿意花更多的钱买房子的想法是事实还是神话?我们请了几位房地产专家来谈谈他们的看法。

高天花板能增加价值吗?

(图片来源:Toa Heftiba on Unsplash)

一句话，是的。我们的房地产专家一致认为，高的天花板通常是吸引买家的一个特点。David G. Mitchell，马里兰和特拉华州房地产代理和创始人BeachLifeOceanCity.com他说，更高的天花板更像是定制功能，所以买家可能会为此支付更高的价格。对于单层住宅来说尤其如此。”

凯文·巴扎德(Kevin Bazazzadeh)是一家总部位于休斯顿的公司的老板杰出的天家他说:“在所有其他变量(位置、装修水平和面积)不变的情况下，在比较不同天花板高度的房子的售价时，天花板较高的房子卖得更高。”尽管有些人认为这是一种“幻觉”，但实际上房子有更多的居住空间，因为增加高度会有更多的立方英尺。”

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高天花板会增加多少价值?

(图片来源:Getty/Elliott Kaufman)

阿斯贝尔Katinarealliving Capital City Realty的助理经纪人，他对高天花板可能给房子带来多少价值给出了自己的看法。卡蒂娜对亚特兰大外围一个叫邓伍迪的地区的房屋进行了研究。她解释道:“在这项研究中，根据邮政编码定义的一个特定区域的差异，天花板高9英尺或更高的房子的售价平均比天花板高8英尺的房子高11%。”事实上，天花板越高的房子要价越高。”

Katina是一名拥有23年住宅房地产销售经验的老手，她说她注意到上世纪50 -70年代建造的房屋和上世纪80年代以来建造的新房屋之间的显著差异。虽然老房子的天花板一般都是8英尺高，部分原因是为了节省成本，但上世纪80年代的美国是一段繁荣时期。人们买得起奢侈品，也有现金可花。每个月多花几美元来加热或冷却一个空间不是问题。与此同时，建筑行业在隔热、门窗技术和暖通空调效率方面取得了巨大进步。购买的公众想要更多的财富，因此建造商做到了这一点。”

所以，如果你希望因为高天花板而在转售时赚得最多，那就去买一栋新房吧。Katina发现，亚特兰大地区1980-2000年建造的房屋平均价格为64.6万美元(高天花板)，而1950-1970年建造的房屋平均价格为581000美元。

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什么时候高上限不会增加价值?

在两种情况下，高上限可能无法增加价值。凯文说，第一种情况是，房子的整体装修没有充分体现天花板的高，“比如，如果一幢房子的天花板很低，但饰面很高端，那么它的售价可能会高于天花板很高但饰面很低端的房子。”因此，天花板高的房子售价不会总是高于天花板低的房子。”

附近的细节也可以扮演一个重要组成部分,米切尔解释说:“在某些情况下,没有任何一种天花板高度市场公式我们可以适用于每一个属性,因为房地产调整取决于附近,价格范围和市场类型——不是每个人的需要将由这种方法遇到了!”

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换句话说，如果你所在地区的需求通常是更便宜的房子，人们可能不会在乎为天花板的高度多支付超过10%的费用。