如果你想增加你的房子的价值，这两个房间是你的预算

如果你想增加你的房子的价值，你应该认真考虑投资一个更豪华的厨房或浴室。根据最近对购房者习惯演变的研究，高端厨房和浴室是疫情时代最受欢迎的两个家庭功能。

有大量令人兴奋的家庭销售数据支持这些偏好，你不能简单地忽略这些肯定会成功的为你的家增值的方法如果你今年想卖个好价钱。

如果你只选一个房间，那就选厨房吧

(图片来源:未来/维罗妮卡·罗德里格斯)

房地产专家最近的研究Zillow报告显示，在过去两年里，卖得高于预期的房屋都是那些标榜豪华厨房或浴室的房屋，而厨房则以相当高的利润率领涨。

研究人员分析了2019年和2020年的住宅销售信息，得出的结论是，标价高于原价的住宅销售信息中提到的10处中有6处是豪华厨房。

提到蒸汽烤箱的房屋价格溢价最高，为4.9%，但新的智能家电、石英台面、披萨烤箱，甚至是肉店的砧板，价格溢价都在2.7至3.4%之间。

同样值得记住的是，虽然这些特征对买家很有吸引力，但豪华厨房不仅仅是其各个部分的总和，需要一个伟大的整体设计来吸引人。例如，厨房专家汤姆Howley建议在“任何可能的时候”安装一个厨房岛台，因为它们是如此令人渴望:厨房岛他说:“厨房一直是我们的最爱，但随着我们越来越需要厨房作为工作场所、教室和食物准备区，它的需求就更大了。”

你还需要创造一个整洁和聪明的外观，厨房类奢侈品，这是为什么考虑厨房存储的想法是非常重要的;豪利说，你应该一直考虑增加一个储藏室:“更大的转变是保持厨房台面整洁，给人一种更简约的感觉，并留出更多的准备空间，储藏室是隐藏电器的一个很好的解决方案。”

顺便说一下，你可以看到很多储藏室的想法在我们的图片库为您的厨房改造的这一部分提供灵感和建议。

豪华浴室最大限度地发挥你的房子的销售潜力

(图片来源:Future/克里斯·埃弗拉德)

浴室是另一个可能为你带来更高房价的房间——如果它看起来像一个令人惊叹的水疗中心，而不是普通的浴室。Zillow的报告称，宣传无节制淋浴的房产售价高出3.6%——这表明，当涉及到浴室的想法在美国，购房者想要一些额外的东西。

再次强调，重要的是要记住，只安装一个功能并不能保证更高的销售价格。正如Zillow所指出的，“对这些结果最有可能的解释是，在描述中有这些特征的待售房屋总体上来说可能质量更高。”

所以，在设计豪华浴室时，要考虑整个房间的外观和感觉，而不仅仅是淋浴有多现代或浴缸有多大。“这一切都是为了创造一个让人感到诱人和迷人的空间。该公司的莎莉•卡奇(Sally Cutchie)说:“可以考虑用暖白、淡粉色和鸭蛋蓝作为调色板，同时使用天然材料和多种纹理。公元前的设计．“用女性的感觉来搭配;柔和的灯光、棉质毛巾和香味蜡烛。”

参见:15购房者想要的特征-如何快速出售房子

换句话说，想想你能给你的浴室增加一点活力的所有方法——如果可以的话，使用它们。房子的整体感觉越高端，就会有越多的买家愿意掏钱。